Emlakta Doğrulanmış İlan Dönemi Başlıyor: İşte Merak Edilen Detaylar
Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe şeffaflık ve güvenliği artırmak amacıyla uygulamaya koyduğu “doğrulanmış ilan” düzenlemesini bugün itibarıyla hayata geçiriyor. Bu düzenleme, sahte ilanları ve fiyat manipülasyonlarını önlemeyi hedefliyor. İşte bu düzenlemeye dair önemli bilgiler ve yanıtlar:
Doğrulanmış İlan Nedir ve Ne Amaçlanıyor?
“Doğrulanmış ilan,” vatandaşların e-Devlet üzerinden kendi gayrimenkullerini seçip, yetkilendirdikleri emlakçılar aracılığıyla ilan vermelerini sağlayan bir sistemdir. Bu uygulama, emlak ilanlarının resmi bir doğrulama sürecine tabi olmasını ve böylece sahte ilanlarla mücadele edilmesini amaçlar. Ayrıca, kayıt dışı emlakçılıkla da etkin bir şekilde mücadele edilecektir.
Emlakçıların Yetki Doğrulaması Nasıl İşleyecek?
Bugünden itibaren, emlak ilanları yetki doğrulaması yapılmadan yayınlanamayacak. 1 Ocak 2025’ten itibaren bu uygulama tamamen devreye girecek. Emlakçılar, e-Devlet üzerinden taşınmaz sahiplerinden yetki aldıktan sonra ilan verebilecekler. Şu anda 70 bin emlakçı yetki belgesi almış durumda, ve yıl sonuna kadar bu sayının 90 bine ulaşması bekleniyor.
Aynı Taşınmaza Birden Fazla Emlakçı Yetkilendirilebilir mi?
Evet, aynı taşınmaza birden fazla emlakçı yetkilendirilebilir. İlan platformlarında, bir taşınmaz için birden fazla ilan olması durumunda, diğer ilanların fiyat bilgilerini içeren kısa yollara veya linklere yer verilecektir.
Kiralık Taşınmazların İlanları da Kapsama Dahil Mi?
EİDS (Emlak İlan Doğrulama Sistemi) uygulaması, hem satılık hem de kiralık taşınmaz ilanlarını kapsayacak. Ancak, kat irtifakı bulunmayan projeler, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve Emlak Konut projeleri gibi bazı taşınmazlar bu düzenlemenin dışında tutulacak. Tapusu olmayan taşınmazların ilanları platformlarda yer alabilecek, ancak bu taşınmazların tapu kaydının olmadığı açıkça belirtilecektir.
Vatandaşlar Kendi İlanlarını Yayınlayabilir Mi?
Kişiler, kendileri veya birinci derece akrabalarının (eş, anne, baba, çocuk) üzerindeki taşınmazlar için doğrulanmış ilan verebileceklerdir. Ancak, diğer taşınmazlar için emlakçı yetkilendirmesi zorunludur.
Yetkilendirme Sonrası İptal Mümkün Mü?
E-Devlet yetkilendirme ekranında, taşınmaz sahibi verilen yetkileri iptal edebilir. Ancak, yetkilendirmenin iptali durumunda ilan otomatik olarak yayından kalkmayacaktır.
Yetkili Emlakçının Konut Üzerindeki Yetki Süresi Ne Kadar?
Yetkilendirme süresi en az 3 ay olacak şekilde belirlenmiştir. Taşınmaz sahibi, bu süreyi e-Devlet ekranından uzatabilir.
Doğrulanmış İlan Düzenlemesi Otomotiv Sektöründe de Uygulanacak mı?
Şu anda, doğrulanmış ilan düzenlemesi yalnızca emlak sektöründe geçerli olacaktır. Ancak, gelecekte otomotiv sektöründe de bu düzenlemenin uygulanması planlanmaktadır.
